具体国家城市旧房改造内容主要可分为以下三类：
1、基础类改造
主要是对小区内基础设施、服务设施、房屋公共区域的修缮改造。拆除违法建筑物、对水电气讯管线、道路围墙、环卫设施、绿化、消防、照明、建筑物主体、安防等方面进行更新改造，这一部分主要突出解决基础设施老化、环境脏乱差问题。
2、完善类改造
主要是对建筑节能改造、加装电梯、停车场、文化体育设施、无障碍设施、社区和物业用房等方面进行更新改造。
3、提升类改造
主要是完善社区养老、托幼、医疗、家政、商业设施以及临沂智慧社区等设施。旧房改造政策与棚改政策相比，以修补为主，对水、电、气、热、网络等基础设施升级改造，顺带解决停车位、无障碍设施、电梯等老大难问题，而社区的布局、房屋的主体、室内装饰和结构是不可改变的。所以一般情况下，是无需搬迁的。
可以看出，国家希望在基础、完善类改造之上，能够进一步实现小区的智慧升级，变身临沂智慧社区，那么物业企业可以采取怎样的措施来落实国家政策呢？小编在这里有几点建议，可供大家参考：
例如，面对小区停车场管理难题，物业企业完全可以采用智慧停车系统进行辅助。青迈智能智慧停车解决方案应用统一的车场管理系统，同步云端、场端数据，打通停车硬件端、商户优惠系统、车管员APP和车主微信公众号/APP四端，只需升级改造车场摄像机，即可利旧低成本、高效率改造，实现高度兼容停车场其他原有设备的集中管控式智慧停车场，进而达到帮助物业企业盘清资产、堵塞漏洞、降本增效、升级体验的目的。
再如，安全性一直是老旧小区最为担忧的问题之一，青迈智能可帮助物业企业为社区提供多达5种便捷开门方式的智能门禁设备，在即保证安全的前提下，又能实现“人流”线上迁移，借助社区基础服务、增值服务，提升用户黏度，开启临沂智慧社区运营。
老旧小区改造是一项庞大的民生工程，无论中央还是地方均出台了多项政策加以引导，旨在给众多老旧小区带来生活环境的改善，解决根深蒂固的老旧小区难题。随着新一轮科技革命和产业变革的深入，老旧小区迎来了功能转型升级的新机遇，打造人本化、信息化、智能化的生活共同体成为老旧小区改造参与者的共同追求。
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